B.C: Cayeron las ventas de casas en el mes de mayo
En comparación al mes de mayo del año pasado, las ventas de casas disminuyeron un 1%, llegándose a 7,857 unidades vendidas, según informó la Asociación de Bienes Raíces de Canadá (BCREA) a través de un estudio que realizó. Asimismo se informó que el precio promedio de las viviendas aumentó en un 20% ($596,872), también en comparación con el mismo mes del año 2010.
De acuerdo al jefe economista de BCREA, Cameron Muir, esta situación es producto de la aplicación de normas más estrictas de hipotecas así como el crecimiento del empleo. En el comunicado que Muir realizó dijo que se espera un aumento de ventas en los meses de verano debido a la baja sobre las tasas de interés hipotecario.
Si se compara el estudio con el del año pasado se puede apreciar un incremento en las ventas residenciales en dólares de un 15% ($20,1 millones), respecto al mismo período de 5 meses del 2010.
Se puede apreciar una discrepancia entre los aumentos de precios en toda la provincia. En Metro Vancouver se presentó un aumento de precios del 25,7% en un año, pasando de $662,000 a $832,000. En Fraser Valley ese aumento fue del 15,1%, de 458,000 a $527,000. Por su parte en Okanagan sur, se vio una caída en el precio promedio de 5,9% con respecto a mayo del año pasado (de $263,000 a $251,000).
Las ventas de casas usadas cayeron un 0,6% representando un 2,7% en el año. Sin Vancouver, el aumento año tras año es sólo un 5,6 por ciento, de acuerdo con el CREA.
Jim Flaherty, el Ministro de Finanzas ha establecido reglas que entraron en vigor el 18 de marzo para que se acortara el período de amortización máximo para las hipotecas aseguradas por el gobierno de 30 a 35 años y bajar el máximo que los propietarios pueden pedir prestado contra el valor de sus casas, debido a la preocupación que generaba los niveles de deuda de los canadienses.
A pesar de los números presentados por BCREA respecto a toda la provincia, la Junta de Bienes Raíces del Vancouver y la Junta de Bienes Raíces de Fraser dijeron que este mes las ventas están en auge tanto en Vancouver como en el Fraser Valley. En esta última localidad se han realizado 1,606 ventas, representando un aumento del 9% en comparación a las 1,477 ventas efectuadas en 2010 y siendo además un 6% más respecto al mes de abril de este año.
